違法マンション【マテリアル菅原】の建築会社や建築主って誰?

マテリアル管原,違法マンション

大阪の池田市にある実質9階建てのマンション「マテリアル菅原」が違法建築である違法マンションだったとニュースになっています。

違法マンションといえば、有名な高知県高知市の沢田マンションがあります。この沢田マンションは一種の観光地化しているマンションで、何度もテレビで取り上げられています。

沢田マンションは建築会社が建てたマンションではなく、夫婦やその家族が自作で建てたマンションです。そのため、建築基準法で合格しない違法なマンションとなっています。

今問題になっている池田市の「マテリアル菅原」も自作かと思ったのですが、ちゃんとした建築会社が入って建てられたマンションの様でした。

とすれば、建築会社や家主は違法だと知ってて建てていたのでしょう?気になったので調べてみました。

追記:建築会社と建主の情報をいただきましたので追記しています。

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違法マンション【マテリアル菅原】の概要

このマンションの基本情報は下記です。

  • マンション名:マテリアル菅原
  • 所在地:大阪府池田市菅原町
  • 階数:9階(資料上は7階)
  • 建築日:2012年8月

マテリアル管原,違法マンション

すでに入居者も住んでいるマンションです。賃貸の空き室募集がされており、家賃も結構高いです。7万円から15万円の部屋がそろっています。下記のサイトで物件情報が公開されていました。

マテリアル菅原の賃貸情報

このマンションで何が起きているかというと、役所に提出された資料では7階建てとなっており、この地域の条件では9階建てが建設できないにもかかわらず、工事が終わると7階建てのはずの建物が9階になっていたという珍事です。

役所は認めていないのですが、そのまま家主は入居者の募集を始めてしまいました。そして、今でも入居者がいる状態です。

違法マンション【マテリアル菅原】の建築会社はどこ?

気になるのが、違法マンション【マテリアル菅原】の建築会社はどこかですね。いくつかのニュースサイトを見ていたのですが、どこも具体的な建築会社は残っていませんでした。

追記:コメントで情報をいただきまして、建築会社は株式会社 ダイカイです。

しかし、いろいろと情報を探っているとニュースの情報元は「建設計画書」らしいです。この建設計画書を見ることができれば、建築会社がどこかわかるかもしれません。

その建設計画書の見方ですが、もしかすると下記の方法で誰でも無料で閲覧できるかもしれません。

建設計画書の調べ方

この建設計画書ですが、役所への提出が必要のようです。そして、役所がこの建設計画書を公開しているようなのです。

ですから、マテリアル菅原の建設計画書を見たい場合は池田市役所で閲覧することができるかもしれません。

大阪府では建設計画書の公開をしており、下記の情報を持って、今回の場合は池田市役所の担当部署に行けば見れるようです。おそらくですが、「都市建設部のまちづくり・交通課」あたりではないかと思います。

(1)建築物等が立地する土地の住所(地名地番)
(2)建築物等が建築等された年月日

(参照元:http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_shinsa/tyousei_kyoka/gaiyousyo400.html)

大阪府のホームページに詳しく解説されていたのでリンクを張っておきます。

大阪府ホームぺージ

以上の方法で資料を閲覧できるかもしれませんので、池田市の近くにお住いの方で、どうしても建築会社が知りたいという方は以上の方法を試してみるのも良いかもしれません。

違法マンション【マテリアル菅原】の家主や大家はだれ?

こちらに関しても、現在の家主は女性で、建設時の家主は男性ということまでしかわかりませんでした。登記簿に記載があるかもしれませんので、登記簿の調べ方を記載します。

追記:建主は田中喜幸という人物のようです。

現在の家主の女性は前の男性の家主からこのマンションを買ったようです。問題はこの家主が違法マンションと知っていて買ったかどうかですね。

登記簿の調べ方

登記簿の場合はオンラインで検索して情報を閲覧することができます。しかし、有料のようです。といっても300円くらいなので、どうしても気になる方はご覧になってはいかがでしょうか?

方法は、登記情報提供サービスというサイトが登記簿の情報を提供していますので、そのページから対象の物件の所在地を入力して検索できます。

今回のケースでは、【マテリアル菅原】の住所の「大阪府池田市菅原町10-10」と入力すれば良いようです。

クレジットカードが必要の様で、私は検索ができなかったので、上記の情報があっているかについては確証が取れていません。

違法建築物はありふれている?

ここまで書いてなんですが、一戸建ても合わせれば厳密には建築基準法を守っていない物件があるようです。

私は専門家なのでわからないのですが、法律が途中で変わったために、それまでの法律だとOKだったものが、今の建築基準法ではアウトというものがあるようです。

結構前に一級建築士の姉歯さんが耐震偽装をして捕まるなんて事件がありましたが、今回もそれと同じような感じがしますね。

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コメント

  1. えちごや より:

    バブルの頃は、たくさん見ました!
    1階が建築確認では駐車場が、立ったら店舗になってた とか、、、
    コレは罰金もんヤー
    罰金が無いから、建てたもん勝ち
    よく無いナー 罰金が無いからや!

    1. broadal より:

      昔は法律もゆるくてたくさんあったんですね(笑)
      土地を調べる役所側にも問題はありそうですね。

  2. 小松 より:

    建主: 田中 喜幸

    施工会社:株式会社 ダイカイ

    1. broadal より:

      情報をいただきありがとうございます。
      記事内に追記をさせていただきました。

  3. みその より:

    退去者には敷金礼金の全額返金、不動産の仲介手数料の支払い、引っ越し代金が支払われるらしいですよ。

    1. broadal より:

      情報を教えていただきありがとうございます。

      退去者にしては、急に引っ越しを強要されてこれだけって
      ちょっと納得いかなそうですね。

  4. 違法建築だめ より:

    池田市の天神2丁目にあるマテリアル天神というマンションも違法建築らしいですよ!
    現在tng天神という名前に変更していますが。

  5. 増築マシーンT より:

    またしても、違法増築が発覚したようです。

    旧マテリアル天神 現・TNG天神

    これで、この家主T氏が関与した物件で発覚したのは、合計3棟ですが、まだありそうですよね。まだまだ出てきそう

  6. 怠惰な行政に腹が立つ より:

    また、新たに違法マンションが発覚しました。
    同一の家主、施工会社、管理会社です。
    これで合計 4棟。 

    もう疑いの余地のない確信犯です。

    なぜ、警察も行政も何もしないのでしょうか?

  7. kt より:

    ダイカイの社長が田中喜幸ですよ
    今も吹田千里山でマンション建築中です
    日曜日も休まず突貫工事してます。
    3月迄に建て終わって関大の新入生入居させたいのでしょうね

  8. みその より:

    マテリアルのオーナーは
    堀内和美です。

  9. Cashioseio より:

    「みその」という書込み者さん、そういうのいいですから。

  10. ミスターX より:

    現オーナーの堀内和美、元オーナーの兄の嫁の妹だと言う事です。
    旧姓藤本和美と言うらしい。
    地元の信頼出来る筋からの情報です。

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